新築住宅の引き渡しは、人生最大のイベントのひとつ。 夢のマイホームでの生活に期待が膨らむ一方で、実は「汚水桝（おすいます）」の掃除について、あまり知られていない事実があるのです。
汚水桝とは？
汚水桝とは、家庭から出る排水（トイレ、キッチン、お風呂など）を一時的に貯め、固形物や油分などを沈殿・浮上させてから、公共下水道や浄化槽へ送るための施設です。 通常、敷地内の地中に埋設されており、マンホールの蓋のようなものが目印です。
新築引き渡し時に掃除すべき理由
新築住宅の場合、工事中に発生した土砂やコンクリート片、木片などが汚水桝に溜まっていることがあります。 これらを放置したまま生活を始めると、排水管が詰まったり、悪臭が発生したりと、トラブルの原因になってしまいます。
そのため、引き渡し前に一度、専門業者に掃除を依頼することが推奨されています。 しかし、この点があまり周知されていないため、掃除が行われていないケースが多く見られます。
汚水桝を放置するとどうなる？
汚水桝の掃除を怠ると、どのようなリスクがあるのでしょうか。
1. 排水管の詰まり
汚水桝に溜まった固形物や油分などが排水管を塞ぎ、排水がスムーズに流れなくなってしまいます。 ひどい場合には、排水が逆流してくることもあります。
2. 悪臭の発生
汚水桝の中の汚れが腐敗し、悪臭が発生します。 この臭いは、排水管を伝って室内にも広がってしまうことがあります。
3. 害虫・害獣の発生
汚水桝の中の汚れは、蚊やハエ、ゴキブリなどの害虫や、ネズミなどの害獣の発生源になります。
4. 衛生環境の悪化
汚水桝からの悪臭や害虫・害獣の発生は、生活環境を不衛生なものにします。 また、排水が逆流した場合には、住居内が汚損されることもあります。
汚水桝の掃除方法
1. 道具の準備
スコップ、バケツ、ブラシ、手袋、マスクなどを用意します。
2. 蓋を開ける
汚水桝の蓋を開けます。蓋が重い場合は、複数人で作業するか、専用の工具を使います。
3. 汚れを除去する
スコップやブラシを使って、汚水桝の中の汚れを除去します。 固形物はバケツに入れて処分します。油分などは、新聞紙などで拭き取ってから処分します。
4. 排水管を洗浄する
ブラシを使って、汚水桝に繋がる排水管の中を掃除します。 高圧洗浄機があれば、排水管の中を徹底的に洗浄できます。
5. 蓋を閉める
掃除が終わったら、蓋をしっかりと閉めます。
まとめ
汚水桝の掃除は、快適な住環境を守るために不可欠です。 特に、新築引き渡し直後は、工事中に発生した汚れが溜まっていることがあるため、掃除が必要です。
引き渡し後も、定期的な掃除を心がけましょう。
※なんでもお気軽にご相談ください(#^.^#)
