リフォーム・リノベーションの違い お役立ち情報

「リフォーム」と「リノベーション」の違い

リフォーム・リノベーションの違いは、リフォームやリノベーションを検討している人に必ずと言っていいほど抱く疑問ではないでしょうか…

最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、リフォームと同じ意味で使っている人も多いのではないでしょうか…。

ここでは混同しやすい「リフォーム」と「リノベーション」の違いや、その事例などについてご紹介します。

 

★リフォームとは

老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。

マンションやアパートの場合には入居者退去後その入居者の住む前の状態に戻す事を指す場合があり、原状回復とも言われたりします。

基本的に壊れていたり汚れていたり老朽化していたりしている部分を、直したり綺麗にしたり新しくしたりする事を指します。

外壁の塗り直しやキッチンの設備の変更、壁紙の貼り替えなどが「リフォーム」に該当します!

 

 

★リノベーションとは

リノベーションは既存の建物に大規模な工事を行う事で、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。

リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。

よりデザイン性の高いものに改良したり住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることが含まれます。

耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えた時に仕切りの壁をなくして広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが「リノベーション」に該当します。

 

 

リフォームとリノベーションには「工事の規模」と「住まいの性能」の2つの違いがあります。

☆工事の規模

設備の変更や修繕などシステムキッチンやユニットバスの入れ替えや壁紙の貼り替え程度の比較的小規模な工事は「リフォーム」に分類されます。

一方、間取り・水道管・排水管・冷暖房換気設備の変更など大規模な工事は「リノベーション」に分類されます。

 

☆住まいの性能

新築時と同等か以下の性能になる工事は「リフォーム」に分類され、新築時以上の性能になる工事は「リノベーション」に分類されます。

 

住宅にオフィスを設けたり、オフィスビルを住宅用に改修するなど用途の変更が伴うリノベーションのことを「コンバージョン(変換・転換)」と言われることもあります。

日本でも少子化で廃校になった学校がオフィスや福祉施設となったり、オフィスビルが供給過剰となっている地域で多くの空室が発生し、その対策としてマンションとするコンバージョンが見受けられます。

 

リフォーム・リノベーションにお悩みの方何でもご相談くださいね!(^^)!

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